物业保洁必知的操作规范

物业保洁必知的操作规范

一、小区地面清洁操作规程

 

1、配备人员：地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。

 

2、保洁地点范围：住宅小区红线范围内（含绿化带、汽车道、人行道、消防通道）保洁时间：早上7：00-17：30。

 

3、每天早上7：00-8：30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。

 

4、每日7：30--17：30每隔一小时巡回清扫一次。

 

5、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。

 

6、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次（雨过之后立即擦干表面水份）。

 

7、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。

 

8、每隔10天使用水龙头对地面冲刷一次。

 

9、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。

 

二、标准楼层清洁操作规程

 

1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。

 

2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。

 

3、保洁时间：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30

 

4、每天早晨7:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，

 

清洗垃圾桶，**垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

 

5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。

 

6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

 

7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次；每月至少对后楼

 

梯顶面扫尘、除蛛网一次。

 

8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一

 

次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。

 

三、地下室清洁操作规程

 

1、人员配备：根据地下室的面积大小而定，每6000平方米配备壹名清洁工。

 

2、保洁地点：地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。

 

3、保洁时间：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。

 

4、每天早上7:30-8:30彻底对地下室部分清扫一遍，并在8:30之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。

 

5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小时巡回清扫地面一次。

 

6、每隔10天对地下室汽车库用水龙头冲刷车库地面一遍。

 

7、每月用清洁布对地下室内水管线清洁一次、消防设施、设备、指示牌等保洁每星期一次。

 

8、对地下室的污水井每季度彻底清洗一次，地下室污水管道在冲冼地面时也要冲洗干净。

 

四、通道地面砖清洁程序及标准

 

1、目的：保持通道地面砖干净无污迹。

 

2、范围：大厦、小区所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及普通地砖。

 

3、楼层地面砖清洁程序：清晨收完楼层生活垃圾之后，每日用扫把清扫一遍，再用地

 

拖拖一遍。

 

4、每月用清洁剂（去污粉，洗洁精）撒施在地砖上，浇上少许水再用长柄刷彻底的刷

 

洗一遍。再用清水拖至干净，并用湿或干毛巾轻抹被污染的墙根部分。

 

5、标准：釉面砖目视干净无污渍，可反映通道照明灯轮廓。玻化地砖目视干净无杂物、无污迹、有光泽。普通地面砖目视干净无污迹。

 

6、注意事项：在使用清洁剂刷楼层地面通道时，应防止腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。

 

     写给南昌美晨保洁有限公司全体物业保洁客户及全体员工！！